Adeguamento ISTAT Affitto Lombardia
Guida al calcolo dell'adeguamento ISTAT del canone commerciale in Lombardia. Indici FOI ufficiali, Art. 32 L. 392/1978.
Risposta Rapida
In Lombardia, l'adeguamento ISTAT del canone di locazione commerciale si calcola applicando il 75% della variazione dell'indice FOI pubblicato dall'ISTAT, come previsto dall'Art. 32 della Legge 392/1978.
Affitto commerciale in Lombardia?
Calcolo gratuito — nessuna carta di credito richiesta
Lombardia — in breve
Affitto commerciale medio
1,800 €
Variazione annua
+3.2%
Vacancy rate
7.5%
Lombardia è il principale polo economico italiano. Il mercato degli affitti a Milano è tra i più dinamici d'Europa, con prezzi medi superiori alla media nazionale.
Come Funziona
Inserisci i dati
Canone attuale, data contratto, ultimo aggiornamento
Calcolo automatico
Indici FOI ufficiali applicati secondo Art. 32
Lettera formale
Scarica la notifica per il conduttore
La legge prevede un aggiornamento periodico del canone in base agli indici ISTAT. Questo strumento calcola automaticamente l'importo aggiornato e genera una lettera formale per il conduttore.
Domande Frequenti
Come funziona l'adeguamento ISTAT in Lombardia?
Questa guida spiega che l'adeguamento si basa sull'indice FOI pubblicato mensilmente da ISTAT. Il canone può essere aggiornato annualmente nella misura del 75% della variazione FOI, se previsto dal contratto.
L'adeguamento ISTAT è automatico a Milano?
A scopo informativo: l'aggiornamento non è automatico. Il contratto deve contenere una clausola che lo preveda esplicitamente, altrimenti non può essere applicato.
Dove si trova l'indice FOI aggiornato?
L'indice FOI (Famiglie Operai Impiegati, senza tabacchi) è pubblicato sul sito ufficiale ISTAT ogni mese, nella sezione "Prezzi al consumo".
Cosa succede se il contratto non prevede la clausola ISTAT?
In assenza di clausola contrattuale, questa guida spiega che l'aggiornamento del canone non è applicabile unilateralmente. Le parti possono concordare una modifica tramite accordo scritto.
Cosa dicono gli utenti
"Ho usato lo strumento di calcolo per verificare l'aggiornamento del mio affitto a Milano. Il risultato è stato chiaro e ho potuto confrontarlo con la richiesta del proprietario."
Milano, Lombardia
"Ho usato lo strumento di calcolo per verificare l'aggiornamento del mio affitto a Milano. Il risultato è stato chiaro e ho potuto confrontarlo con la richiesta del proprietario."
Milano, Lombardia
"Guida molto utile per capire come funziona il meccanismo FOI. Ho finalmente capito perché il contratto deve prevedere la clausola."
Bergamo, Lombardia
Affitto commerciale in Lombardia?
La legge prevede un aggiornamento periodico del canone in base agli indici ISTAT. Questo strumento calcola automaticamente l'importo aggiornato e genera una lettera formale per il conduttore.
"Ho usato lo strumento di calcolo per verificare l'aggiornamento del mio affitto a Milano. Il risultato è stato chiaro e ho potuto confrontarlo con la richiesta del proprietario."
— Milano, Lombardia
€19 per calcolo e lettera vs €150+ avvocato